CONTRATO DE LOCAÇÃO DE SALA COMERCIAL PARA PROFISSIONAL LIBERAL
Pelo presente instrumento particular, as partes abaixo qualificadas celebram contrato de locação de imóvel urbano para fins não residenciais, regido pela Lei nº 8.245/1991 e pelas cláusulas seguintes.
LOCADOR(A): [Nome ou Razão Social do Locador], [Nacionalidade, Estado Civil e Profissão do Locador], inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº [CPF ou CNPJ do Locador], residente ou com sede em [Endereço Completo do Locador], e-mail [E-mail do Locador], neste ato representado(a), se pessoa jurídica, por [Nome do Representante do Locador], CPF [CPF do Representante do Locador].
LOCATÁRIO(A): [Nome ou Razão Social do Locatário], [Nacionalidade, Estado Civil e Profissão do Locatário], inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº [CPF ou CNPJ do Locatário], residente ou com sede em [Endereço Completo do Locatário], e-mail [E-mail do Locatário], neste ato representado(a), se pessoa jurídica, por [Nome do Representante do Locatário], CPF [CPF do Representante do Locatário].
CLÁUSULA PRIMEIRA — DO OBJETO E DA DESTINAÇÃO
O(A) LOCADOR(A) dá em locação a sala/conjunto nº [Número da Sala ou Conjunto], com [Área Privativa da Sala em Metros Quadrados] m² e [Número de Vagas de Garagem Vinculadas] vaga(s) de garagem, no edifício situado em [Endereço Completo do Imóvel], objeto da matrícula nº [Matrícula do Imóvel] do [Cartório de Registro de Imóveis], inscrição imobiliária municipal nº [Inscrição Municipal do Imóvel], destinada exclusivamente a ( ) consultório ( ) escritório ( ) clínica para o exercício da profissão de [Profissão e Registro no Conselho do Locatário].
O(A) LOCATÁRIO(A) obterá, às suas custas, o alvará de funcionamento, a licença sanitária quando exigida para a atividade e o registro do estabelecimento no conselho profissional, e cumprirá as regras do condomínio sobre horário de funcionamento, circulação de clientes, placas e identificação na fachada e descarte de resíduos, inclusive os de serviços de saúde, quando houver. Móveis e equipamentos entregues com a sala constam do laudo de vistoria.