CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL COM FIANÇA
Pelo presente instrumento particular, as partes abaixo qualificadas celebram contrato de locação de imóvel urbano para fins residenciais, regido pela Lei nº 8.245/1991 e pelas cláusulas seguintes.
LOCADOR(A): [Nome ou Razão Social do Locador], [Nacionalidade, Estado Civil e Profissão do Locador], inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº [CPF ou CNPJ do Locador], residente ou com sede em [Endereço Completo do Locador], e-mail [E-mail do Locador], neste ato representado(a), se pessoa jurídica, por [Nome do Representante do Locador], CPF [CPF do Representante do Locador].
LOCATÁRIO(A): [Nome ou Razão Social do Locatário], [Nacionalidade, Estado Civil e Profissão do Locatário], inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº [CPF ou CNPJ do Locatário], residente ou com sede em [Endereço Completo do Locatário], e-mail [E-mail do Locatário], neste ato representado(a), se pessoa jurídica, por [Nome do Representante do Locatário], CPF [CPF do Representante do Locatário].
CLÁUSULA PRIMEIRA — DO OBJETO
O(A) LOCADOR(A) dá em locação ao(à) LOCATÁRIO(A) o imóvel situado em [Endereço Completo do Imóvel], objeto da matrícula nº [Matrícula do Imóvel] do [Cartório de Registro de Imóveis], inscrição imobiliária municipal nº [Inscrição Municipal do Imóvel], composto de [Descrição do Imóvel e de suas Dependências], destinado exclusivamente à residência do(a) LOCATÁRIO(A) e de sua família, vedada qualquer outra destinação.
O imóvel é entregue ( ) sem mobília ( ) com os móveis e equipamentos relacionados no laudo de vistoria, que integra este contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA — DO PRAZO
A locação terá prazo de [Prazo da Locação em Meses] meses, com início em [Data de Início da Locação] e término em [Data de Término da Locação]. Contratada por prazo igual ou superior a 30 meses, a locação termina no fim do prazo, independentemente de aviso (Lei nº 8.245/1991, art. 46); contratada por prazo inferior, prorroga-se por prazo indeterminado ao término e o imóvel só pode ser retomado nas hipóteses do art. 47 da mesma lei.